Sie benötigen ein rechtssicheres, belastbares und vollumfängliches Verkehrs- bzw. Marktwertgutachten in der Regel für :
- Gerichtliche Verfahren, z.B. Scheidungen, Zwangsversteigerungen, Erbauseinandersetzungen
- Steuerliche Fragestellungen, z.B. Festsetzung von Erbschaftssteuern
- Vermögensübertragungen, z.B. Vererbung, Schenkung
- Enteignungs- und Entschädigungsverfahren
- Gegengutachten
Leistungsbeschreibung
- Unterlagenbeschaffung, Sichtung, Prüfung, Analyse
- Objektbesichtigung (innen- und außen)
- Berechnung Verkehrswert, gemäß § 194 BauGB
- mittels von i.d.R. zwei der anerkannten Berechnungsrichtlinien (Sachwert, Vergleichswert- und Ertragswertrichtlinie)
- unter Berücksichtigung von Belastungen und Rechten
- unter Berücksichtigung von zwingenden energetischen Investitionen, Bauschäden oder dringend durchzuführenden Modernisierungen
- Erstellung vollumfängliches Gutachten – Entsprechend den Regelungen der ImmoWertV:
- ausführliche, nachvollziehbare Zustandsbeschreibung und Angabe des Wertermittlungsstichtags
- Verfahrenswahl mit Begründung
- Verfahrensergebnisse ermitteln
- Ableitung des Verkehrswerts aus den Verfahrensergebnissen unter Würdigung deren Aussagefähigkeit
in schriftlicher, gebundener Form mit ca. 40-60 Seiten, siehe Beispiel (2 Seiten)
Honorar ab 2.500 €*
*Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erhebe ich keine Umsatzsteuer und weise diese daher auch nicht aus.